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Checkliste zum Abhaken

Diese Unterlagen brauchen Sie zum Verkauf.

Je vollständiger die Angaben, desto schneller kommt die Kaufpreisindikation. Diese Liste zeigt Ihnen, was ein Käufer für ein Mehrfamilienhaus sehen möchte. Zum Abhaken und Ausdrucken.

Objekt anbieten

Vollständig ist schneller.

Eine erste Einschätzung bekommen Sie schon mit wenigen Eckdaten: Lage, Wohnfläche, Zahl der Einheiten und die aktuelle Jahresnettomiete. Für ein verbindliches Angebot schaut ein Käufer genauer hin. Jede Unterlage, die gleich vorliegt, erspart eine Rückfrage und bringt Ihren Preis einen Schritt näher an die Unterschrift.

Fehlt Ihnen ein Dokument? Das hält nichts auf. Wir prüfen strukturiert und finden auch bei lückenhaften Unterlagen einen Weg. Sehen Sie die Liste als Werkzeug, nicht als Hürde.

01Objekt & Eigentum

  • Aktueller Grundbuchauszug, nicht älter als drei Monate
  • Flurkarte oder amtlicher Lageplan
  • Grundrisse aller Etagen
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Baubeschreibung, Baujahr und Nachweise zu Um- und Anbauten
  • Teilungserklärung, falls Wohnungseigentum betroffen ist

02Miete & Ertrag

  • Aktuelle Mietaufstellung mit Soll- und Ist-Miete je Einheit
  • Mietverträge aller Einheiten
  • Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen der letzten zwei Jahre
  • Übersicht zu Leerstand und geplanten Mietanpassungen
  • Aufstellung der nicht umlagefähigen Kosten

03Technik & Zustand

  • Gültiger Energieausweis
  • Nachweise zu Dach-, Fassaden- und Heizungssanierungen
  • Wartungsverträge für Heizung, Aufzug und Rauchmelder
  • Übersicht offener Instandhaltungen und Sanierungsstau
  • Schornsteinfeger-Protokolle

04Recht & Verwaltung

  • Aktueller Grundsteuerbescheid
  • Police der Gebäudeversicherung
  • Übersicht bestehender Grundschulden und Belastungen
  • Hinweise auf Mietrückstände oder laufende Rechtsstreitigkeiten
  • Bei Erbengemeinschaft: Erbschein und Vollmachten der Miteigentümer

Nicht alles muss von Anfang an vorliegen. Für die erste Indikation genügen die Eckdaten. Den Rest reichen Sie nach, sobald es konkret wird.

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Unterlagen beisammen? Bieten Sie uns Ihr Objekt an.

Schicken Sie uns die Eckdaten, den Rest klären wir gemeinsam. Binnen 48 Stunden steht Ihre Kaufpreisindikation.